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　　為推進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目促投產(chǎn)專項(xiàng)行動(dòng)，挖掘工業(yè)增量潛力，近日，晉江市在盤活利用低效用地改革試點(diǎn)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)重要突破，工業(yè)物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓模式在存量低效工業(yè)用地領(lǐng)域成功落地。

　　在政策的支持下，近期，位于西濱鎮(zhèn)的華寶智能制造產(chǎn)業(yè)園順利完成首批2家企業(yè)共4宗廠房的分割轉(zhuǎn)讓，有效解決了企業(yè)用地、規(guī)劃、資金難題。

　　晉江市非凡印刷有限公司負(fù)責(zé)人 陳錦榮：這個(gè)地方是購買的，兩層起來大概2700平方米左右，一方面是交通比較便利，標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)，用電各方面都比較便利。工業(yè)物業(yè)可按幢、層分割轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可按照生產(chǎn)需求直接購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，給企業(yè)帶來了極大便利，解決了中小企業(yè)的用地難題，助力企業(yè)快速投產(chǎn)。

　　為充分挖掘土地潛能，推進(jìn)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，晉江市自然資源局支持存量工業(yè)用地的工業(yè)物業(yè)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，并針對企業(yè)改造升級(jí)中存在的資金難題，創(chuàng)新“邊拆邊建、分期建設(shè)、申請一批、分割轉(zhuǎn)讓一批”并聯(lián)審批模式。

　　華寶智能制造產(chǎn)業(yè)園行政總監(jiān) 林家海：項(xiàng)目改造后，地塊容積率從1.38提升至2.85，建筑面積由11萬平方米大幅增至35萬平方米，有效拓展了產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。目前，該項(xiàng)目園區(qū)一期已引進(jìn)12家產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，預(yù)計(jì)全面投產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)10億元，年納稅約3000萬元，有效提升區(qū)域工業(yè)產(chǎn)能和效益。

　　該項(xiàng)目也成為晉江首宗存量低效工業(yè)用地物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓示范案例，有效盤活低效用地和閑置廠房，擴(kuò)展產(chǎn)業(yè)空間，助力項(xiàng)目更快投產(chǎn)增效，為全市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長、促投產(chǎn)注入新動(dòng)力。

　　晉江市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任 施雅韻：這一創(chuàng)新模式實(shí)現(xiàn)了多方共贏，真正實(shí)現(xiàn)了“地盡其用、項(xiàng)目速投”。通過存量工業(yè)用地物業(yè)分割轉(zhuǎn)讓，推進(jìn)低效用地再開發(fā)，促進(jìn)土地集約高效利用，有力破解中小企業(yè)“用地難、落地慢”問題，進(jìn)一步激發(fā)市場活力。

　　下一步，晉江市自然資源局將繼續(xù)聚焦發(fā)展所需、企業(yè)所急和群眾所盼，深化拓展盤活利用低效用地試點(diǎn)工作，在要素保障、規(guī)劃引領(lǐng)、服務(wù)提質(zhì)等方面持續(xù)改革創(chuàng)新，努力破解空間要素制約，助力晉江經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。